Phân tích - Nhận định

Tập đoàn Vingroup của tỷ phú đô la đầu tiên tại Việt Nam – Ông Phạm Nhật Vượng sẽ đầu tư những dự án vào Đức Hoà, Long An ? Đây là câu hỏi của rất nhiều các nhà đầu tư bất động sản lớn nhỏ cũng như khách hàng tại khu vực này, rộ lên thông tin khoảng 2 năm đỗ lại đây. Thật sự, có thông tin này không? chúng tôi cùng mọi người sẽ đi tìm hiểu sau đây.

Dự án khu đô thị mới Tân Mỹ nằm tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long Anh có tổng mức đầu tư lên tới 74.406 tỷ đồng (tương đương hơn 3 tỷ USD), quy mô diện tích 930ha.

Thành Phố Xanh - công ty con của Vinhomes mới đây đã được duyệt là nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hoà hơn 28.200 tỷ đồng. Khu đô thị này dự kiến đi vào hoạt động đầu năm 2028.

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy sau đà giảm về nguồn cung và nhu cầu suốt nửa đầu năm 2023, thị trường bất động sản đã xuất hiện những dấu hiệu phục hồi trong tháng 7 vừa qua.

Tp.HCM dự kiến thời điểm ngày 30/4/2025, dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ, nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ sẽ được cấp Giấy phép xây dựng để tiến hành đầu tư theo quy định.

Khu đô thị Đại học Quốc tế tại huyện Hóc Môn, TP HCM có quy mô 880 ha, tổng vốn 59.000 tỷ đồng (gần 2,5 tỷ USD) dự kiến được một

Ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản 6385/NHNN/CSTT gửi các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài yêu cầu tiếp tục thực hiện các giải pháp để giảm mặt bằng lãi suất.

Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, hết thời gian kêu gọi đầu tư dự án khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, chỉ có 1 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án là CTCP Phát triển Thành Phố Xanh.

Các chuyên gia dự báo phải đến tận quý cuối cùng của năm 2023 thì thị trường mới ấm dần khi những chính sách gỡ vướng cho bất động sản (BĐS), trái phiếu được triển khai thực tế và bắt đầu phát huy hiệu quả. Ông Nguyễn Vũ, Giám đốc Trung tâm BĐS Căn Nhà Mới, cho rằng thị trường sẽ giao dịch tốt lên vào khoảng quý IV-2023 hoặc muộn hơn là quý II-2024. Điều kiện là các chính sách Chính phủ ban hành nhằm hỗ trợ thị trường BĐS thẩm thấu và tác động nhanh đến các đối tượng trên thị trường. Theo đánh giá chung của ông Vũ, thị trường BĐS nửa cuối năm 2023 vẫn rất khó khăn, giao dịch ít. Để thị trường phục hồi sôi động trở lại phải đến nửa cuối năm 2024

Thị trường bất động sản đóng vai trò đặc biệt quan trọng đối với mọi nền kinh tế và mô hình phát triển. Dù thị trường bất động sản Việt Nam đang trong giai đoạn khó khăn, nhưng tiềm năng và cơ hội đầu tư phát triển là rất lớn.

Sự vào cuộc chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ nhằm gỡ vướng cho thị trường bất động sản khiến các chuyên gia dự báo, từ cuối quý III/2023 thị trường bất động sản sẽ “ấm” lên.

Lãi suất huy động tiếp tục được các ngân hàng điều chỉnh giảm mạnh, có ngân hàng giảm 2-3 lần từ đầu tháng. Lãi suất huy động kỳ hạn dưới 6 tháng còn từ 3,6 - 4,25%/năm, các kỳ hạn trên 6 tháng cũng giảm mạnh. Đây là mức thấp hơn cả trước khi diễn ra cơn sốt đua lãi suất cuối 2022.

Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo 24/TB-VPCP về kết luận của Phó thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp về chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa.

Thị trường BĐS vẫn đang đối mặt nhiều khó khăn, thách thức. Tuy nhiên, với các diễn biến hiện tại, các chuyên gia vẫn lạc quan nhận định bức tranh khởi sắc của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, dòng vốn đầu tư bất động sản sẽ được cải thiện trong giai đoạn 2024 - 2026. Chu kỳ phục hồi có thể sẽ bắt đầu diễn ra trong nửa đầu năm 2024.

Quan điểm chung của giới chuyên gia là, đầu năm 2023 đất nền vẫn bị ảnh hưởng nhưng sẽ ổn định hơn vào nửa cuối năm. Đây là phân khúc luôn hấp dẫn vì có biên độ lợi nhuận cao nhất, được lòng phần lớn nhà đầu tư nên sức hút khó giảm trong dài hạn.

UBND huyện Cần Giờ vừa hoàn thành thuyết minh tổng hợp điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ với tòa tháp cao 108 tầng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa phát đi thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An với số vốn đầu tư 28.257 tỷ đồng, tương đương với hơn 1 tỷ USD.

TS Nguyễn Văn Đính cho rằng, với phân khúc nhà ở chung cư bình dân và trung cấp, giá sẽ tăng nhẹ nếu nguồn cung mới vẫn khan hiếm như hiện nay. Giá cho thuê bất động sản văn phòng, bán lẻ sẽ không có sự thay đổi nhiều.

Thị trường chung trầm lắng, song bất động sản ở Đức Hòa (Long An) luôn nóng và hiếm khi xuống giá.

Đức Hòa là huyện thuộc tỉnh Long An, tiếp giáp trực tiếp với thành phố Hồ Chí Minh. Hiện, Đức Hòa đang là huyện phát triển nhất tỉnh Long An về các mặt như kinh tế, dân số, hạ tầng, y tế - giáo dục và đang được định hướng quy hoạch lên thành phố Đức Hòa trong nhiệm kỳ 2020-2025. Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành “Thành phố mới Long An” trong tương lai giống như sự phát triển mạnh mẽ của Bình Dương, Đồng Nai.

UBND tỉnh Long An vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/2000 khu đô thị mới Tân Mỹ gần 1.000ha tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, giáp ranh TP.HCM  Vị trí khu vực lập quy hoạch dự án khu đô thị mới Tân Mỹ nằm ở phía Bắc huyện Đức Hòa, giáp ranh với TP.HCM có phía Bắc giáp kênh Thầy Cai; Phía Nam giáp đất nông nghiệp, dân cư hiện hữu và đường tỉnh 825; Phía Đông giáp các dự án cụm công nghiệp (đã được UBND tỉnh đồng ý chủ trương) và hầm khai thác đất; Phía Tây giáp dự án sân golf và dự án khu đô thị.

Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo 24/TB-VPCP ngày 9/2/2023 kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp về Chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa. Được biết đây là dự án 200hecta của Tập Đoàn Vingroup đầu tư tại Long An. 

Ngày 10/5, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn đã chủ trì Hội nghị thẩm định Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Đức Hòa, tỉnh Long An đến năm 2045.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa có Thông báo số 773/TB-SKHĐT mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa.

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, quý II/2023, nhu cầu tìm mua bất động sản có xu hướng tăng so với cuối năm 2022, nhà đầu tư đã bắt đầu quay lại thị trường.