Đánh giá Dự Án The Sol City Thắng Lợi | 38triệu/m² có xứng đáng?

Dự án The Sol City Thắng Lợi ở Cần Giuộc, Long An sở hữu quỹ đất rộng 103ha, hạ tầng hoàn thiện đồng bộ với các sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse, đất nền có giá tầm trung đang thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản vùng ven giáp ranh huyện Bình Chánh TP.HCM.

Ở giai đoạn 2, giá bán dự kiến khoảng 38 triệu/m². Mức giá này có phần nhỉnh hơn so với khu vực lân cận, khiến tâm lý của các nhà đầu tư e ngại và đặt ra câu hỏi: Liệu mức giá đó có quá cao để mua hay không? 

Vậy chúng ta hãy cùng nhau đánh giá xem Dự án The Sol City của chủ đầu tư Thắng Lợi Group có xứng đáng là nơi an cư cũng như cơ hội đầu tư tiềm năng cho quý khách hàng hay không nhé!  

Dự án The Sol kết nối trực tiếp với Cao tốc Bến Lức-Long Thành

Tổng quan

Dự án The Sol City là một khu đô thị rộng lớn với tổng diện tích lên đến 103ha, do Tập đoàn Hải Sơn và Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) hợp tác đầu tư, phát triển, nằm trên địa phận huyện Cần Giuộc tỉnh Long An. Ngoài quy mô “khủng”, The Sol City còn có hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, hoàn thiện và chuỗi 39 tiện ích khép kín ngay trong nội khu. Chính vì vậy, khu đô thị The Sol City được ví là một “thành phố thu nhỏ” hay “thành phố trong thành phố”.

Dự án được chia thành 3 phân khu chính:

• The Sol Center: Rộng 36ha là khu shophouse, nhà phố, biệt thự với tổng cộng 975 sản phẩm, bao gồm nền nhà phố, nền shophouse, nhà phố và biệt thự nghỉ dưỡng

• Symtech Zone: Rộng 54ha sẽ tập trung xây dựng các khu công nghiệp, thương mại, dịch vụ

• Sky Gate: Rộng 13ha được quy hoạch để phát triển những dãy nhà biệt thự, nhà phố diện tích lớn dành cho chuyên gia

Vị trí - Kết nối giao thông - Hạ tầng

Dự án The Sol nằm trên đường Vĩnh Phú 41, xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Ngay chợ Hưng Long Bình Chánh. Đây là khu vực dân cư sinh sống sầm uất, có đầy đủ Chợ, UBND, Trường học các cấp, các KCN với lượng công nhân đông nằm xung quanh. Theo đánh giá, dự án sẽ có tỷ lệ lấp đầy dân cư nhanh chóng, phù hợp an cư sinh sống. 

Khu vực xung quanh dự án The Sol City có các tuyến đường lớn như cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, DT 835B chạy qua nên việc di chuyển từ đây về trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận không gặp nhiều khó khăn. Dự án kết nối giao thông tốt, có cơ hội đầu tư phát triển cao.

Trục đường chính của The Sol City là Đại lộ Thắng Lợi quy hoạch rộng 50m có tới 8 làn xe, đảm bảo phục vụ nhu cầu đi lại của cư dân cũng như luân chuyển hàng hóa cho khu công nghiệp bên phân khu Symtech. Các con đường nội khu đều khá rộng, trung bình từ 15-30m. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật như đường, cáp điện ngầm, cống thoát nước của dự án đều đã hoàn thiện.

Tiện ích

Sở hữu quỹ đất rộng lớn nhưng mật độ xây dựng tại khu đô thị The Sol City chỉ là 30%, còn lại 70% dành cho hạ tầng giao thông, không gian xanh với 39 tiện ích. Hệ thống tiện ích nội khu được phát triển theo định hướng tập trung vào các giá trị sống chất lượng, cân bằng và tôn trọng tự nhiên.

Theo thiết kế, The Sol City có:

• Trung tâm thương mại

• Khu thể thao đa năng,

• Sân bóng mini,

• Bến thuyền kayak

• Clubhouse

• Khu trải nghiệm Montessori

• Công viên

• Vườn Zen trị liệu Nhật Bản, vườn rau sạch...

Khu tiện ích

Hiện tại, trong khuôn viên dự án đã có một quán café Ông Bầu đang kinh doanh khá tấp nập, đông khách.

Thiết kế

Đa số sản phẩm của dự án The Sol City là đất nền, tuy nhiên chủ đầu tư cũng có bán nhà phố và shophouse xây sẵn.

Nhà phố thông thường được xây 1 trệt 1 lầu, thiết kế tận dụng tối đa diện tích để tối ưu không gian sử dụng. Nhà phố sẽ được bàn giao thô, không có nội thất để người mua tùy ý thiết kế, trang trí.

Nhà Phố xây sẳn

Với căn shophouse mẫu được xây 1 trệt 2 lầu đơn vị hợp tác đầu tư và phát triển dự án gợi ý bố trí tầng trệt làm nơi kinh doanh, tầng trên làm nhà ở. Chủ sở hữu shophouse có thể mở văn phòng công ty hay quán ăn, café, dịch vụ phục vụ cư dân trong nội khu dự án.

Shophouse mặt tiền Đại lộ Thắng Lợi 50m

Giá cả - So sánh

Ở giai đoạn 2, các sản phẩm của dự án The Sol City có giá dự kiến khoảng 38 triệu/m². Mức giá này có phần nhỉnh hơn nếu so sánh với mặt bằng giá đất ở Cần Giuộc (trên 20 triệu/m²) và các khu vực lân cận như Bến Lức (15-25 triệu/m²), Đức Hòa (10-20 triệu/m²) nhưng lại mềm hơn đáng kể so với giá ở huyện Bình Chánh, Nhà Bè của TP.HCM (69-70 triệu/m²) dù vị trí khá gần, hạ tầng giao thông không chênh lệch quá nhiều. 

Tổng kết

Dự án The Sol City là một khu đô thị được quy hoạch tốt, sản phẩm đa dạng với mức giá tầm trung, phù hợp với người mua để ở cũng như nhà đầu tư. Với mục đích an cư, The Sol City có thể thu hút đối tượng người mua nhà từ TP.HCM muốn tìm nhà phố giá mềm vùng ven hay các chuyên gia làm việc ở các khu công nghiệp xung quanh dự án. Các gia đình trẻ hoặc người trẻ sở hữu doanh nghiệp riêng, đủ điều kiện tài chính cũng có thể cân nhắc mua nhà tại đây để ở kết hợp mở văn phòng hay cửa hàng tự kinh doanh. 

Với người mua để đầu tư bán lại, The Sol City cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc vì hiện nay biên độ tăng giá đất khu Tây TP.HCM đang khá cao, trung bình từ 18-25%/năm, theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn. Các dự án có lợi thế vị trí cửa ngõ kết nối với TP.HCM, nằm trên mặt tiền đường lớn, quy hoạch đồng bộ có tiềm năng tăng trưởng lên mức 35%/năm. Nhà đầu tư có thể tính toán, cân nhắc để đưa ra quyết định phù hợp. Ngoài ra, chủ nhân của nhà phố, shophouse The Sol City  có thể chọn hướng đầu tư cho thuê lại vì khi dự án hoàn thiện, cộng đồng cư dân hình thành đông đúc, nhộn nhịp thì việc kinh doanh các dịch vụ ăn uống, cà phê, giải trí cũng sẽ thuận lợi. 

Đức Quý