Đánh Giá Pháp Lý Dự Án Dragon Pearl TL10 Đức Hòa Đông

Trong giai đoạn hiện nay, khi mà thị trường BĐS ngày càng tăng nhanh, các chủ đầu tư chạy theo cuộc đua lợi nhuận và nguồn hàng để đáp ứng cho đội ngủ SALE. Nếu nhà đầu tư không trang bị các kiến thức về BĐS, cũng như không tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của dự án thì rất dễ rơi vào cái bẫy của những “dự án ma”, "dự án chưa đủ pháp lý" bất kỳ lúc nào. Hệ quả là sẽ bị kẹt vốn, đầu tư không hiệu quả, tiền mất tật mang hoặc nhiều vấn đề phức tạp đáng tiếc xảy ra.

Trong thời gia sắp tới, thị trường BĐS Long An chuẩn bị đón nhận sự xuất hiện của Dự Án Dragon Pearl (Trước đây có tên là Dự Án Green Sailing Town), nằm tại địa bàn xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An do Công ty CP BĐS Đức Hòa Đông làm Chủ Đầu Tư. Đây là 1 dự án quy mô lớn, được quy hoạch theo đồ án 1/500, cho nên rất nhiều Quý Anh/Chị khách hàng đang rất muốn biết rỏ tình trạng Pháp lý Dự án Dragon Pearl đã tới đâu? Liệu Dự Án Dragon Pearl Đức Hòa Đông có đầy đủ pháp lý để mở bán hay chưa? Sẽ có rủi ro nào hay không khi đầu tư vào Dự Án Dragon Pearl? Có đảm bảo không? Chủ đầu tư Dự Án Dragon Pearl Đức Hòa Đông là công ty nào? Có uy tín hay không?

Vậy câu trả lời cụ thể như thế nào, Dự Án Dragon Pearl Đức Hòa Đông có đáng để đầu tư hay không? Chúng ta cùng đi tìm hiểu qua bài viết sau đây để biết rỏ trước khi xuống tiền đầu tư nhé:

1) Pháp lý Dự Án Dragon Pearl đã có các giấy tờ gì rồi?

- Chủ trường đầu tư 

- Trích lục bản đồ địa chính

- Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

- Bản vẽ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500

- Thẩm định nhu cầu sử dụng đất

- Quyết định bàn giao đất từ UBND tỉnh Long An 

- Giấy phép xây dựng

Chủ trương đầu tư của dự án được duyệt ngày 29/1/2019

Trích lục bản đồ địa chính

Đồ án 1/500 của dự án được duyệt ngày 20/10/2020

Thẩm định nhu cầu sử dụng đất

Quyết định bàn giao đất từ UBND tỉnh Long An

Giấy phép xây dựng của dự án

2) Chủ đầu tư Dự Án Dragon Pearl là công ty nào? Có đủ năng lực và uy tín hay không?

- Chủ đầu tư dự án dragon pearl là Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Đức Hòa Đông. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp với mã số thuế doanh nghiệp: 0309350088 do Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cấp, đăng ký lần đầu ngày 03/9/2009 và cấp, đăng ký thay đổi lần thứ 8 ngày 13/11/2018. Địa chỉ trụ sở công ty đặt tại ấp 4, Xã Đức Hòa Đông, Huyện Đức Hoà, Long An.

- Người đại diện theo pháp luật là ông: Nguyễn Văn Thành.

Năng lực tài chính của chủ đầu tư khi triển khai dự án dragon pearl:

Đánh giá năng lực tài chính của CĐT để đảm bảo thực hiện dự án đúng tiến độ, Sở TN & MT tỉnh Long An đã nêu rỏ trong văn bản thẩm định:

3) Quy mô và tầm nhìn tiềm năng đầu tư của Dự Án Dragon Pearl có tốt không?

Dự án có quy mô tổng thể 48 hecta:

Được quy hoạch bài bản, tiện ích đa dạng

Tầm nhìn tiềm năng đầu tư tại Dự Án Dragon Pearl:

Dự án nằm tại khu vực có mật độ dân cư đông, KCN nhiều, các dịch vụ tiện ích phục vụ đời sống cho cư dân tốt. Giá bán được khảo sát từ 15-18 triệu/m². Đây là mức giá khá phù hợp để đầu tư. 

TỔNG KẾT: THEO ĐÁNH GIÁ CỦA TÔI, DỰ ÁN NÀY ANH/CHỊ CÓ THỂ THAM KHẢO ĐẦU TƯ

Tìm hiểu thêm về Dự Án Dragon Pearl (Trước đây là có tên là Dự Án Green Sailing Town): Link Tại Đây

Đức Quý