DANH SÁCH & ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẤT NỀN CỦ CHI

Sở hữu quỹ đất sạch dồi dào, giá rẻ, hạ tầng giao thông được nâng cấp cải thiện, Dự án đất nền Củ Chi ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Cùng với hàng loạt những dự án quy hoạch lớn như Dự án Vinhomes Củ Chi, Khu đô thị Tây Bắc, Dự án Sài Gòn Safari An Nhơn Tây..... đất nền Củ Chi giàu tiềm năng “cất cánh” để trở thành những khu đô thị vệ tinh mới của Tp.HCM trong thời gian tới. Bên cạnh đó Củ Chi được định hướng lên quận hoặc thành phố Tây Bắc trong giai đoạn từ 2021-2030. Theo đánh giá của Sở Nội vụ, huyện Củ Chi đạt 23/30 tiêu chí để lên quận. Trong đó, trình độ phát triển kinh tế - xã hội của huyện đạt 4/6 tiêu chí, cơ sở hạ tầng đạt 16/21 tiêu chí. Những thông tin trên đã tác động lên giá đất tại huyện Củ Chi và ngày càng có nhiều người đổ về đây tìm kiếm cơ hội đầu tư. Bài viết sau đây sẽ liệt kê danh sách và đánh giá dự án đất nền Củ Chi để Anh/Chị có thể tham khảo trước khi xuống tiền.

ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN CÁC DỰ ÁN ĐẤT NỀN CỦ CHI

VUI LÒNG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP 

HOTLINE 0938 432 686

I. TIỀM NĂNG BĐS CỦ CHI

1. Quy hoạch ở Củ Chi được chú trọng

Củ Chi sẽ hướng đến xây dựng một khu đô thị thông minh, xanh, sạch, đẹp. Đầy đủ cơ sở hạ tầng, tiện ích dân sinh hiện đại. Theo chủ trương nhà nước tiếp tục xây dựng bệnh viện y dược, thực hiện di dời các trường đại học, các khu công nghiệp,… Hứa hẹn một tương lai phát triển mạnh của BĐS Củ Chi. 

- Quy hoạch khu đô thị Tây Bắc ở Củ Chi đã bắt đầu có nhiều tác động lớn đến giới đầu tư. Khi mà số lượng người đổ về mua đất, mua nhà, đầu tư BĐS Củ Chi ngày càng nhiều. 

Quy hoạch chung 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc Tp.HCM

- Dự án công viên Thảo Cầm Viên mới (Công viên Sài Gòn Safari) quy mô 485,35 ha tại xã An Nhơn Tây đã được xây dựng khu tái định cư mới, san lấp mặt bằng và đưa vào xây dựng. Đây là một trong những hạng mục giúp tăng mật độ dân số cơ học rất nhanh.

- Các dự án khác cũng nằm trong quy hoạch Củ Chi định hướng đến 2025 gồm: Bệnh viện Nhi Đồng 2 quy mô 200 ha tại xã An Phú và An nhơn Tây; Trường ngành y thành phố quy mô 100 ha tại xã Phước Hiệp; Trường cao đẳng nghề Lý Tự Trọng quy mô 30 ha tại xã Phú Hoà Đông; Trường bắn bộ chỉ huy quân sự thành phố quy mô 71 ha tại xã Phú Mỹ Hưng…

- Sẽ có hơn 30 trường đại học sẽ được dời về Củ Chi tới 2025 chiếm diện tích từ 10 đến 30 ha. Khi hình thành thì đây là một tín hiệu rất tốt, không chỉ tăng nhanh về mật độ dân cư mà còn phát triển đồng bộ về kinh tế – văn hoá – xã hội vì sẽ có lượng nhân lực có trình độ được đào tạo bài bản từ các trường Đại học.

- Dự án Vinhomes Củ Chi của Tập Đoàn Vingroup có diện tích khoảng 6.100 ha tọa lạc trên địa phận của hai huyện Hóc Môn và Củ Chi thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể, khu đô thị Vinhomes Củ Chi thuộc xã Tân Thới Nhì của huyện Hóc Môn; thuộc xã Tân Phú Trung, xã Tân Thông Hội, xã Tân An Hội, xã Phước Hiệp và thị trấn Củ Chi của huyện Củ Chi. Theo quy hoạch, Vinhomes Củ Chi sẽ là dự án tổ hợp dịch vụ, thương mại, y tế, văn hóa, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao và nghỉ dưỡng vui chơi giải trí hàng đầu khu vực Tây Bắc Sài Gòn.

Dự án Đại đô thị Vinhomes Củ Chi

2. Củ Chi sở hữu quỹ đất sạch, rộng

Tính đến hiện tại, trong khi đất ở trung tâm thành phố HCM đã gần cạn kiệt thì quỹ đất ở Củ Chi vẫn còn rất rộng. Đồng thời so với đất ở khu vực trung tâm thì đất ở Củ Chi giá còn rất rẻ. Đây chính là thời điểm tốt nhất để đầu tư “ôm” ngay một nền để sinh lời lâu dài. Bởi khi nguồn đất trong thành phố cạn kiệt thì Củ Chi chính là sự lựa lựa chọn hoàn hảo của nhà đầu tư sau này.
Về quy hoạch sử dụng đất trong năm 2020 cả thành phố HCM được chuyển hơn 26.000 ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp, trong đó lượng lớn ở huyện Củ Chi.

3. Hạ tầng giao thông ngày càng phát triển

- Hầm chui An Sương đã đưa vào hoạt động giúp cho thời gian di chuyển từ Củ Chi đến các quận trung tâm được rút ngắn. Tạo đà cho kinh tế Củ Chi nói riêng và thị trường bất động sản nói riêng có cơ hội phát triển bền vững, đặc biệt là các dự án đất nền.

- Dự án cao tốc TP HCM – Mộc Bài được chính phủ phê duyệt trong “ Quy hoạch tổng thể mạng lưới cao tốc Việt Nam đến năm 2020 và tầm nhìn đến 2030”. Đây là 1 trong 7 dự án đường cao tốc phía Nam được Chính phủ ưu tiên. Và khi tuyến đường này được hình thành thì từ HCM tới cửa khẩu Mộc Bài chỉ mất khoảng 1 giờ. Có ý nghĩa rất quan trọng giúp kết nối giao thương mạnh mẽ vì giảm được chi phí đi lại rất lớn.

Bản đồ Đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài

- Dự kiến đến năm 2021, Tỉnh lộ 8 nối Bình Dương – Củ Chi (TP.HCM) – Long An sẽ đi vào hoạt động, bất động sản Củ Chi sẽ phát triển mạnh nhờ đóng vai trò quan trọng trong giao thông ĐBSCL – Đông Nam bộ. Tuyến đường này nối Khu Công nghiệp Đông Nam (TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương) – Khu Công nghiệp Tây Bắc (gần thị trấn Củ Chi) – Cụm công nghiệp Đức Hoà – Đức Huệ (Long An), từ trục đường này đi dọc theo Quốc lộ 22 có thể tiếp cận Cụm công nghiệp Trảng Bàng – Tây Ninh. Chính vì lẽ đó, bất động sản Củ Chi sẽ được nâng tầm giá trị nhờ khả năng kết nối hàng hoá, con người của Tỉnh lộ 8. Cụ thể, đất nền gần mặt tiền Tỉnh lộ 8 tại Củ Chi sẽ ngày càng tăng giá.

- Tuyến Tỉnh lộ 15 có chiều dài 34km, rộng 5,5-6m, trước đây, tuyến đường này đã được UBND TP.HCM giao Ban quản lý đầu tư xây dựng công trình huyện Củ Chi nghiên cứu dự án đầu tư với tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng.

4. Tiềm năng phát triển kinh tế cao

Đây là một trong những lý do quan trọng để bạn cân nhắc có nên mua dự án đất nền Củ Chi hay không. Trong tương lai, Củ Chi sẽ còn phát triển hơn nữa cả về công, nông nghiệp lẫn dịch vụ. Các khu công nghiệp được quy hoạch xây dựng ở Củ Chi ngày càng nhiều. Thu hút thêm nhiều dân cư và lao động về đây sinh sống, làm việc. Giá trị BĐS Củ Chi trong tương lai chắc chắn sẽ còn tăng mạnh hơn nữa

5. Nhiều dự án lớn được quy hoạch đầu tư

• Dự án Vinhomes Củ Chi

• Thành phố mới New City tại huyện Củ Chi

• Đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài

• Dự án nâng cấp, mở rộng quốc lộ 22 (từ TP.HCM đi cửa khẩu Mộc Bài) và hầm chui An Sương

• Vinpearl Safari Củ Chi

• Khu vui chơi giải trí Hóc Môn

• Tuyến đường sắt thành phố Hồ Chí Minh – Tây Ninh (định hướng kéo dài lên cửa khẩu Mộc Bài và Xa Mát)

• Tuyến Metro số 2

• Đại lộ ven sông Sài Gòn (nối huyện Củ Chi về đến quận 1)

• Tuyến Monorail số 3

• Khu đô thị Đại học quốc tế Việt Nam

• Dự án chống ngập…

Tất cả thay đổi diện mạo cho “vùng đất cách mạng” Củ Chi, khiến giá đất nơi đây tăng trưởng nhanh và các giao dịch diễn ra sôi động.

II. THÔNG TIN GIÁ ĐẤT CỦ CHI NĂM 2020 VÀ ĐẦU 2021

Tính đến thời điểm đầu năm 2021, đất nền Củ Chi đã cao hơn năm 20120 từ 20 – 40%. Tại thị trấn Củ Chi giá tăng khoảng 30-40% so với năm trước, thậm chí một số nền tăng giá gấp đôi, mức giá hiện tại khoảng 19-24 triệu đồng/m².

Dự báo với tín hiệu mới về cơ sở hạ tầng, giá đất ở khu vực thời gian tới sẽ còn nhiều biến động. Tiềm năng sinh lời khi đầu tư bất động sản Củ Chi là rất lớn.

Diễn biến giá đất nền Củ Chi trong năm 2020 cụ thể như sau:

• Quý I: 10 – 15,5 triệu đồng/m²

• Tháng 4 – 5: 17 – 19 triệu đồng/m²

• Tháng 6 – 8: 19 – 21 triệu đồng/m²

• Tháng 9 – 10: 21– 22 triệu đồng/m²

• Tháng 11 – 12: 22 – 24triệu đồng/m²

Một số vị trí có biên độ biến động giá đất mạnh là thị trấn Củ Chi, đường Hà Duy Phiên, đường Trần Văn Chẩm, đường Nhuận Đức, đường Võ Văn Bích…

Đất nền 1 mặt tiền tại thị trấn Củ Chi khoảng 1,5 –1,6 tỷ đồng/nền 80m² (26 – 27,5 triệu đồng/m²), 2 mặt tiền có giá 1,8-1,9 tỷ đồng (20 – 30 triệu đồng/m²), mức giá này cao hơn cùng kỳ năm 2020 khoảng 30 – 40%. Đất nền đường Hà Duy Phiên hiện đang được rao bán với giá 10 – 15 triệu đồng/m²; những thửa đất lớn, vuông vắn có giá 18 triệu đồng/m² tuỳ vị trí; giá đã tăng so với đầu năm 2020 khoảng 4 triệu đồng/m². Bên cạnh đó, quý 3 vừa qua là thời điểm tăng giá rất mạnh ở khu vực đường Trần Văn Chẩm (xã Phước An) và đường Nhuận Đức (xã Nhuận Đức). Tại xã Trung An, giá đất nền đang bình ổn ở mức 15 – 17 triệu đồng/m²; đất nền xã Phú Hoà Đông cũng dao động trong khoảng 12 – 17 triệu đồng/m²

III. DANH SÁCH VÀ ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẤT NỀN CỦ CHI

Năm 2020 thị trường đất nền đã chứng kiến sự chững lại trong phân khác đất nền trên toàn bộ các Thành Phố & Các tỉnh thành, Đất nền Củ Chi cũng không ngoại lệ. Các Dự án Đất Nền Củ Chi được triển khai rất ít, 1 số dự án còn vướn pháp lý nên tình hình thị trường BĐS Củ Chi rất ảm đạm.

Đầu 2021, Thị trường Bất Động Sản Củ Chi có nhiều khởi sắc hơn với nhiều thông tin về Đường Cao Tốc Tp.HCM – Mộc Bài với Tổng mức đầu tư giai đoạn một gần 10.700 tỷ đồng, tuyến cao tốc nối TP HCM và tỉnh Tây Ninh sẽ thi công vào năm 2021 và hoàn thành sau 4 năm. Dự án Cao Tốc Tp.HCM – Mộc Bài được triển khai với tốc độ cao, hy vọng sẽ hoàn thành đúng tiến độ để chào mừng kỷ niệm 50 năm thống nhất đất nước, Phó chủ tịch UBND TP HCM Võ Văn Hoan nói tại lễ ký kết triển khai dự án, ngày 26/10/2019

Chúng tôi xin cung cấp 1 số thông tin Dự án Đất nền Củ Chi có tiến độ thi công nhanh & pháp lý dự án hoàn chỉnh để Quý khách hàng tham khảo đầu tư hoặc mua cho mình 1 lô đất để xây nhà ở an toàn nhất trong 2021 – 2022 này:

Cuối năm qua, nguồn cung đất nền khu Tây Bắc Sài Gòn đóng góp 58% cho toàn thị trường, riêng khu vực huyện Củ Chi có 450 nền đã được giao dịch thành công. Đây là biểu hiện tích cực về tiềm năng phát triển của bất động sản Củ Chi, vì sau cơn sốt đất nền, giá đất vẫn tăng trưởng đều và chiếm tỉ trọng lớn trong cả nguồn cung và nhu cầu tìm mua (để ở lẫn đầu tư).

Giới chuyên gia BĐS hiện tại có cái nhìn khả quan về đất nền Tây Bắc TP HCM, đặc biệt là đất nền Củ Chi với lợi thế đặc biệt là cửa ngõ giáp trung tâm TP.HCM cùng tốc độ đô thị hoá nhanh, các nhà đầu tư lớn cũng đã triển khai xây dựng tiện ích để phục vụ nhu cầu người dân.

Giá đất hiện nay tại các khu vực trung tâm Củ Chi còn khá mềm, chỉ bằng 1/3 đến 1/4 giá đất ở Quận 12. Với nhu cầu ở khá cao tại TP.HCM thì mặt bằng giá tại đây sẽ thiết lập một mức mới như Quận 12 sau vài năm nữa và hi vọng tăng cao trong thời gian tới.

ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN CÁC DỰ ÁN ĐẤT NỀN CỦ CHI

VUI LÒNG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP 

HOTLINE 0938 432 686

HOẶC