ĐẤT QUÝ
Nếu chất lượng tiện ích dịch vụ, cách quản lý vận hành là yếu tố “cần” để một dự án BĐS nghỉ dưỡng thu hút và giữ chân du khách thì “view biển” chính là yếu tố “đủ” cho một sản phẩm nghỉ dưỡng tăng hấp dẫn và ghi điểm trong mắt nhà đầu tư.
Dự án nghỉ dưỡng view biển đẹp luôn được săn đón
"View biển" điều kiện đủ cho một dự án nghỉ dưỡng thành công
Là thị trường du lịch, nghỉ dưỡng đang trong giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển, sở hữu 3.260km đường bờ biển trải dài từ Bắc xuống Nam, trong mắt giới đầu tư quốc tế, BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam chính là nơi quy tụ với tiềm năng tăng trưởng vô hạn, nhất là loại hình BĐS nghỉ dưỡng ven biển cao cấp.
Bàn về nguyên nhân BĐS nghỉ dưỡng mang đến giá trị thặng dư, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng sở hữu vị trí ven biển. Các chuyên gia cho rằng, sản phẩm nghỉ dưỡng tọa lạc trên các trục đường ven biển luôn có giá trị khai thác lớn, khả năng thanh khoản cao và biên độ tăng giá gần như dẫn đầu thị trường, giới đầu tư sành sỏi rất hiếm khi bỏ qua phân khúc này. Quỹ đất khan hiếm, doanh nghiệp săn tìm đất ráo riết là nguyên nhân khiến mặt bằng giá đất ven biển tăng mạnh thời gian qua. Từ vài chục triệu đồng/m2 hiện đất ven biển nhiều địa phương du lịch đã tăng gấp 3 - 4 lần. Bên cạnh đó, tiềm năng về du lịch biển ở các thị trường mới nổi cũng là nguyên nhân khiến giá đất ven biển tăng mạnh.
Trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, nếu như tiện ích, dịch vụ là cuộc cạnh tranh công bằng mà các ông lớn luôn có thể giữ thế dằn co, tầm nhìn chiến lược lại là yếu tố thuộc về tiềm lực và có chút "may mắn". Thì vị trí, view tầm nhìn của dự án giúp quyết định vị thế đẳng cấp khác biệt cho sản phẩm nghỉ dưỡng.
Yếu tố "view biển" đẹp dù là giá trị không thể định lượng nhưng lại luôn được mặc định giữ vị thế cao hơn so với những giá trị khác. Tại bất cứ thị trường nào, những dự án BĐS sở hữu tầm nhìn hướng biển đều có sức hút tuyệt vời và trở thành nơi an cư, nghỉ ngơi lý tưởng cho giới thượng lưu. Dân đầu tư gần như không tiếc xuống tiền để sở hữu những biệt thự, căn hộ ven biển tại các thị trường đinh về du lịch như Vũng Tàu, Phú Quốc, Phan Thiết. Bất động sản ven biển luôn là kênh đầu tư hấp dẫn là do sự khan hiếm quỹ đất, tỷ suất sinh lời cao, đồng thời đây không chỉ là loại hình dành cho giới nhà giàu với mục đích nghỉ dưỡng mà còn là loại hình có thể khai thác mang lại giá trị triệu đô.
Bên cạnh đó, tính đa dạng của sản phẩm, đơn vị quản lý vận hành, tiềm lực của chủ đầu tư và hình thức sở hữu là các yếu tố giữ vai trò then chốt trong tâm lý chọn sản phẩm của nhà đầu tư. Hiện nay, dự án nghỉ dưỡng đảm bảo những yếu tố này gần như chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Đức Quý
