ĐẤT QUÝ
Hầm chui An Sương chính thức thông xe đòn bẩy cho thị trường địa ốc Tây Bắc Tp HCM
Chính thức thông xe hầm chui thứ 2 tại nút giao thông An Sương vào sáng ngày 15/7 vừa qua. Dự án được đầu tư xây dựng với tổng kinh phí khoảng 514 tỷ đồng, công trình này có vai trò rất quan trọng, đòn bẩy cho thị trường địa ốc Tây Bắc Tp HCM thăng hạng.
Hầm chui An Sương chính thức thông xe
Công trình hạ tầng quan trọng khu vực cửa ngõ Tây Bắc
Cụ thể, lúc 7h30 sáng 15/7, ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình giao thông thành phố đã chính thức thông xe nhánh hầm N2 tại nút giao thông An Dương, nằm tại địa bàn quận 12, TP HCM. Công trình đi vào hoạt động sẽ góp phần giảm tải áp lực giao thông trên các trục đường chính, hạn chế tình trạng kẹt xe, tai nạn giao thông tại cửa ngõ phía Tây Bắc Sài Gòn.
Trước đó, nhánh N1 Hầm Chui An Sương đã đưa vào khai thác thời điểm tháng 3/2018, đoạn hướng từ trung tâm thành phố đi huyện Củ Chi, dài 445m. Sau khi thông xe, nhánh hầm này giải quyết tốt giao thông hướng từ đường Trường Chinh đi quốc lộ 22, đây là điểm đen thường xuyên sảy ra ùn tắc trên mạng lưới giao thông của thành phố do mật độ xe tải, xe container lưu thông qua đoạn này rất đông.
Chính thức thông xe hầm chui thứ 2 tại nút giao thông An Sương vào sáng ngày 15/7/2020
Đối với nhánh N2, hướng từ huyện Củ Chi đi trung tâm Sài Gòn dài 385 đã thi công xong 11/18 đốt hầm từ tháng 12/2018, nhưng do một số vấn đề liên quan, đảm bảo tính an toàn công trình đã tạm ngưng thi công chờ giải phóng mặt bằng. Đến nay, nhánh này chín thực được thông xe, đưa vào sử dụng. Được biết, các hạng mục như vỉa hè, hệ thống cấp nước, cây xanh, hoàn thiện mặt bằng đường khu vực vòng xoay An Dương, ban quản lý sẽ cố gắng hoàn tất trong tháng 9/2020 tới đây.
Sở Giao thông vận tải phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hầm chui tại nút giao An Sương ngày 29/10/2015 với tổng mức đầu tư khoảng 514 tỷ đồng. Trong đó, 314 tỷ đồng là chi phí xây lắp, 130 tỷ đồng dành cho việc bồi thường giải phóng mặt bằng và di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật, chi phí tư vấn và các chi phí khác là 20 tỷ đồng.
Ban quản lý dự án cho hay, trong 5 năm tới, để hoàn thiện mạng lưới giao thông phía cửa ngõ Tây Bắc, tạo đà cho kinh tế – xã hội phát triển, tăng khả năng kết nối liên vùng, đơn vị này sẽ tiếp tục triển khai mở rộng, nâng cấp quốc lộ 22 và xây dựng thêm 2 cầu vượt ở nút giao Quốc lộ 22 với đường Nguyễn Ánh Thủ và Quốc lộ 22 với đường Nguyễn Văn Bứa, triển khai dự án đường Song Hành và Phan Văn Hớn, cao tốc TP HCM – Mộc Bài kết nối TP HCM với tỉnh Tây Ninh.
Toàn bộ dự án sau khi xây dựng xong, nút giao thông An Sương sẽ là nút giao 3 tầng gồm tầng cầu vượt hướng Quốc lộ 1; tầng trên mặt bằng nút giao có đảo tròn trung tâm, kết hợp hệ thống đèn tín hiệu giao thông cho các xe đi vào vòng xuyến rẽ trái, rẽ phải về các hướng; tầng hầm chui hướng Quốc lộ 22 – trung tâm thành phố và ngược lại.
Đòn bẩy thị trường địa ốc Quận 12, Hóc Môn, Củ Chi
Sau khi nhánh N2 chính thức thông xe, nhiều chuyên gia địa ốc, nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng phát triển thị trường địa ốc quận 12, hóc môn, củ chi trong tương lai. Không còn khó khăn trong vấn đề di chuyển giữa khu vực cửa ngõ Tây Bắc với trung tâm thành phố, kết nối nhanh chóng các tiện ích hiện hữu của vùng lõi. Đón đầu làn sóng giãn dân ra vùng ven từ nội thành.
Quận 12 với vị trí cận kề trung tâm, giáp ranh với các quận Bình Tân, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Thủ Đức và huyện Hóc Môn. Lo ngại với đường xá xa xôi, hạ tầng kết nối chưa đồng bộ, nhiều năm trước vùng đất này như bị bỏ ngỏ. Trở lại những năm gần đây, với sự thay đổi diện mạo khang trang, hạ tầng đầu tư bài bản, đặc biệt như các công trình nút giao An Sương, quốc lộ 22, cao tốc TP HCM – Mộc Bài…đã mở ra một tương lai tương sáng cho sự phát triển kinh tế – xã hội cũng như thị trường bất động sản.
Nếu như trước kia, các chủ đầu tư phát triển chủ yếu dòng sản phẩm đất nền, nhà phố, căn hộ quận 12, thì hiện nay phân khúc căn hộ, đặc biệt là những dự án chất lượng cao đang khan hiếm, không khịp đáp ứng nhu cầu nhà ở đột nhiên tăng vọt.
Theo khảo sát của CBRE, tỷ lệ giao dịch ở các dự án căn hộ giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn tại các khu vực không quá xa trung tâm luôn đạt ngưỡng trên 90% mỗi đợt mở bán. Đây cũng là mức giá được các nhà đầu tư săn đón vì tính thanh khoản tốt và giá thứ cấp luôn tăng mạnh.
