ĐẤT QUÝ
Huyện Bình Chánh đang đứng trước tiềm năng phát triển mạnh nhờ quy tụ hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, với tổng vốn đầu tư ước tính 100.000 tỷ đồng.
Theo đánh giá sơ bộ của Sở Nội vụ TP.HCM, Bình Chánh đạt 26/30 tiêu chí để thành lập quận. Dự kiến đến năm 2025, Bình Chánh sẽ đạt đủ bộ tiêu chí lên quận hoặc thành phố thuộc TP.HCM tương tự đề án thành phố phía đông.
Được đánh giá là cửa ngõ của 13 tỉnh ĐBSCL, Bình Chánh sở hữu các cụm, khu công nghiệp lớn tại TP.HCM với lực lượng lao động dồi dào. Mặt khác, tốc độ đô thị hóa tại khu vực này đang diễn ra nhanh chóng với lượng dân cư trên 700.000 người. Mạng lưới hạ tầng giao thông hoàn thiện với các trục chính kết nối về trung tâm.
Đơn cử như dự án Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên) đã được UBND TP.HCM gửi công văn trình Chính phủ xem xét phê duyệt vào tháng 4/2020. Dự án do Cơ quan Hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) thực hiện, có chiều dài 20 km với 18 nhà ga và tổng mức đầu tư khoảng 68.000 tỷ đồng, nối trực tiếp với tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) để tạo thành một hành lang vận chuyển hành khách hiện đại, kết nối khu vực đông bắc và tây nam thành phố.
Hơn 100.000 tỷ đồng chuẩn bị được đầu tư vào hạ tầng Bình Chánh
Trong tương lai, với sự hiện diện của mạng lưới Metro hoàn chỉnh cùng hệ thống xe buýt kết nối, thời gian di chuyển từ khu vực này vào trung tâm TP.HCM sẽ được rút ngắn còn 15-20 phút.
Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cũng tập trung đầu tư, nâng cấp trục quốc lộ 50 với ngân sách gần 1.500 tỷ đồng; mở rộng quốc lộ 1A chiều dài 2,5 km, lộ giới 120 m với quy mô 3.353 tỷ đồng. Đồng thời, huyện Bình Chánh đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các tuyến đường giao thông huyết mạch như đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, giúp việc di chuyển về trung tâm quận 1 hay Phú Mỹ Hưng trở nên thuận lợi hơn.
Nút giao tạo giao thông thông suốt trước khi tiếp cận tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương
Đáng chú ý, khu vực Bình Chánh còn sở hữu tuyến cao tốc tiêu chuẩn quốc tế TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận có tổng chiều dài hơn 110 km và vốn đầu tư trên 22.000 tỷ đồng. Dự án đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong kế hoạch kết nối TP.HCM với vùng Tây Nam Bộ, góp phần giảm tải cho quốc lộ 1A. Bên cạnh đó, tuyến cao tốc TP.HCM - Cần Thơ dự kiến khởi công năm 2023 cũng góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông hiện đại và thông suốt, kết nối Bình Chánh với quận 1, Thủ Thiêm và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
Ngoài ra, dự án tuyến buýt nhanh BRT số một trị giá gần 3.300 tỷ đồng, đi qua địa bàn các quận 1, 2, 5, 6, 8, Bình Tân, Bình Chánh dự kiến khởi công năm 2022 và đi vào hoạt động trong năm 2023. Sau khi bến xe Miền Tây mới (huyện Bình Chánh) hoàn thành, lộ trình tuyến sẽ được nối dài đến bến xe này. Dọc theo tuyến có 31 trạm dừng, 4 nhà ga, 2 trạm trung chuyển.
Tính đến hiện tại, dòng vốn chảy vào các dự án hạ tầng tại Bình Chánh ước tính khoảng 100.000 tỷ đồng (5 tỷ USD) và còn tiếp tục tăng. Ngoài việc đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương của người dân, sự phát triển mạnh về mạng lưới giao thông cũng thu hút nhiều nhà đầu tư chuyển hướng vào Bình Chánh, khiến bất động sản tại khu vực này có tiềm năng tăng giá. Theo ý kiến của các chuyên gia, dòng vốn FDI là một kênh quan trọng thúc đẩy bất động sản Bình Chánh phát triển khi các tập đoàn lớn chuyển dần công xưởng sản xuất về đây.
Bình Chánh tập trung nhiều cụm, khu công nghiệp trọng điểm
Cụ thể, bất động sản công nghiệp sẽ là phân khúc hưởng lợi đầu tiên, kéo theo cơ hội phát triển cho bất động sản nhà ở hình thành quanh các khu công nghiệp để làm nơi ở thực của người dân, đội ngũ kỹ sư, chuyên gia. Tiếp đến là các loại hình bất động sản văn phòng, bán lẻ, trung tâm thương mại.
Trong xu thế này, Bình Chánh trở thành điểm đến lý tưởng khi tập trung nhiều KCN trọng điểm như KCN Lê Minh Xuân, KCN Tân Tạo, KCN Vĩnh Lộc, KCN Phong Phú, KCN An Hạ… Dự án KCN 380 ha tại Phạm Văn Hai cũng đang lên kế hoạch triển khai.
Bình Chánh cũng tích cực hoàn thiện cụm y tế kỹ thuật cao Tân Kiên với quy mô 74 ha, gồm Bệnh viện Nhi đồng TP.HCM, Bệnh viện Tai Mũi Họng cơ sở 2, Bệnh viện Truyền máu Huyết học, Bệnh viện Ung Bướu, Viện Tim thành phố - cơ sở 2 và Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch - cơ sở 2. Dự án khi hoàn thành được kỳ vọng làm giảm tải các bệnh viện trong khu vực trung tâm thành phố.
Ngoài ra, sự hoàn thiện của trung tâm hành chính Bình Chánh (Tân Túc) với cụm các cơ quan UBND, cơ quan thuế, trụ sở công an, bệnh viện đa khoa… biến khu vực này trở thành trung tâm kinh tế - hành chính - văn hóa - xã hội của cả khu vực tây TP.HCM.
Mặc dù đứng trước cơ hội lớn, nguồn cung các dự án căn hộ cao tầng xung quanh khu vực trung tâm hành chính Bình Chánh vẫn chưa nhiều. Tính đến hiện tại, ngay trung tâm hành chính đối diện UBND Bình Chánh chỉ mới xuất hiện tổ hợp gần 2.000 căn hộ ở phân khúc trung cấp.
Đức Quý
Nguồn https://zingnews.vn/
