ĐẤT QUÝ
Với vị trí địa lý hết sức thuận lợi, Cần Giuộc đang trở thành điểm sáng trong sự phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Long An nói riêng và cả khu Nam Sài Gòn nói chung. Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế hàng đầu, tiềm năng phát triển Cần Giuộc - Long An còn rất lớn, bộ mặt khu vực này sẽ còn có nhiều thay đổi mang tính đột phá trong thời gian sắp tới.
Bản đồ quy hoạch chung xã Long Hậu huyện Cần Giuộc tỉnh Long An
Tiềm năng phát triển huyện Cần Giuộc nói chung
Trong tương lai, Cần Giuộc - Long An sẽ là trung tâm công nghiệp của cả tỉnh, nơi có nền kinh tế phát triển năng động, có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, hoàn chỉnh, có thị trường bất động sản cực kỳ đắt đỏ thu hút sự đầu tư của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Điều gì đã tạo nên cho vùng đất này những tiềm năng phát triển to lớn như vậy?
- Vùng đất đắc địa: Nếu so sánh với các huyện vùng ven Sài Gòn khác thì Cần Giuộc được đánh giá là có vị trí địa lý tuyệt vời nhất. Nó chỉ cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh một khoảng cách rất gần chưa đầy 20 km. Không những thế, huyện nằm trên quốc lộ 50, có dòng sông Cần Giuộc chạy qua như là chiếc cầu nối quan trọng nối liền các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long với Trung tâm thành phố.
- Thêm nữa, huyện cần Giuộc còn có sông Soài Rạp nối liền 3 vị trí quan trọng: thành phố Hồ Chí Minh - đồng bằng sông Cửu Long - Biển Đông. Điều này chính là tiềm năng lớn để huyện phát triển các dịch vụ vận tải biển, các ngành công nghiệp, khai thác thủy hải sản…
- Sự xuất hiện của nhiều khu công nghiệp: với vị trí địa lý thuận lợi nói trên, tiềm năng phát triển Cần Giuộc - Long An trong tương lai là điều không thể phủ nhận được. Bằng chứng ở đây chính là nhiều khu công nghiệp lớn đã mọc lên trên vùng đất này. Có thể kể đến như: khu công nghiệp Long Hậu tọa lạc trên diện tích 137 ha, khu công nghiệp Đông Nam Á Long An với quy mô 396 ha hay khu công nghiệp Tân Kim với quy mô 104 ha cùng nhiều xí nghiệp lớn nhỏ đang phát triển năng động trên địa bàn.
- Hệ thống hạ tầng giao thông vận tải được đầu tư mạnh mẽ và ngày càng hoàn thiện. Đây chính là một trong những nhân tố hàng đầu để tăng thêm cơ hội phát triển cho Cần Giuộc. Cụ thể là sự nâng cấp và mở rộng của các tuyến đường tỉnh then chốt, huyết mạch như: quốc lộ 50, đường tỉnh 830, đường tỉnh 835B, đường tỉnh 826C.
Với sự phát triển không ngừng của những khu công nghiệp này đã góp phần giải quyết việc làm cho hàng chục ngàn lao động trên địa bàn, nâng cao đời sống nhân dân. Thậm chí lao động của nhiều huyện lân cận cận, các chuyên gia kỹ thuật trong và ngoài nước cũng được thu hút đến đây làm việc.
Đặc biệt là việc hoàn thiện và đưa vào khai thác hệ thống đường thủy từ bến phà Cần Giờ nối với thành phố Hồ Chí Minh, cảng quốc tế Long An với gần 100 chuyến tàu cập bến mỗi ngày sẽ được coi là đòn bẩy thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của huyện Cần Giuộc cũng như toàn tỉnh Long An.
Với tất cả những lợi thế nói trên, Cần Giuộc - Long An sẽ là điểm sáng thu hút đầu tư trong nước và ngoài nước, là vùng kinh tế năng động có khả năng tạo ra nhiều bước đột phá lớn lao trong những năm sắp tới.
Tiềm năng phát triển xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc nói riêng
Trong các xã của huyện Cần Giuộc Long An thì khu vực Long Hậu sở hữu cho mình 1 vị trí cực kỳ đắc địa, không thể tuyệt vời hơn. Đây là xã nằm giáp ranh 2 huyện của TP HCM (Bình Chánh và Nhà Bè). Kết nối về trung tâm TpHCM rất gần, từ Long Hậu về Lotter Quận 7 chưa đến 15km.
Trong số 7 tuyến đường nối Long An - TP HCM sẽ được nâng cấp thì có tới 4 tuyến đường đi qua hoặc nằm gần Long Hậu :
- Đường Lê Văn Lương (Nhà Bè) - ĐT826C (Cần Giuộc), vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng.
- Đường Long Hậu (Nhà Bè) - ĐT826E (Cần Giuộc) 5.100 tỷ đồng
- Đầu tư xây dựng đường song song Quốc lộ 50 (huyện Bình Chánh) - đường trục động lực (Cần Giuộc), tổng chiều dài hơn 8,6 km, kinh phí 4.300 tỷ đồng
- Nâng cấp mở rộng đường Quốc lộ 50 đoạn qua Bình Chánh - Cần Giuộc, tổng vốn gần 1.500 tỷ đồng
Theo đó, các tuyến đường hiện hữu rộng bình quân 18-22 m, 4 làn xe, sẽ được nâng cấp lên khoảng 40 m, 6 làn xe. Dự án có tổng kinh phí 24.400 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào năm 2021 và hoàn thành năm 2025.
Đặc biệt, có thêm tuyến đường Nguyễn Văn Tạo giúp cho việc di chuyển từ Long Hậu đi về thành phố rất dễ dàng.
Qua đó có thể thấy được vị trí chuyến lược, kết nối giao thông của xã Long Hậu huyện Cần Giuộc rất tiềm năng. Đây là yếu tố hàng đầu giúp cho Long Hậu lợi thế phát triển cả về kinh tế xã hội và bất động sản.
Khu vực Long Hậu có KCN Long Hậu 1, 2 và 3. Nằm kề KCN Tân Kim, KCN Hiệp Phước… và nhiều khu nhà xưởng lớn nhỏ với hơn 40.000 lao động. Đặc biệt, Long Hậu Cần Giuộc còn nằm liền kề KĐT - cảng quốc tế Hiệp Phước, là siêu dự án trọng điểm được định hướng trở thành đô thị cảng biển lớn và hiện đại bậc nhất Đông Nam Á. Với xu hướng bất động sản công nghiệp tăng nhanh trong thời gian gần đây, thì Long Hậu chắc chắn sẽ trở thành “miền đất hứa” và thu hút vốn đầu tư nước ngoài rất lớn.
Tác động từ việc Bình Chánh, Nhà Bè lên quận
Theo tờ trình của Sở Nội vụ TPHCM vào giữa tháng 3 vừa qua, giai đoạn 2021 - 2025 TPHCM sẽ chuyển 3 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn thành quận. Thông tin này không chỉ lập tức tác động đến giá nhà đất ở các địa phương này mà lan mạnh về phía Long An.
Xã Long Hậu nằm ngay cửa ngõ Phía Nam Tp HCM, giáp ranh cả huyện Nhà Bè và Bình Chánh. Được hưởng lợi trực tiếp từ việc 2 huyện này lên quận trong thời gian tới và xu hướng giãn dân theo định hướng phát triển của Tp HCM.
Do đó, Long Hậu được đánh giá là mỏ vàng của các doanh nghiệp bất động sản, trong đó phải kể đến Tập Đoàn T&T đang sở hữu quỹ đất rất lớn tại đây. T&T Group đã triển khai Dự án T&T Long Hậu giai đoạn 1 và chuẩn bị triển khai tiếp giai đoạn 2 Dự án T&T Millennia City quy mô 267hecta. Dự án hứa hẹn sẽ mang đến cơ hội đầu tư và an cư bật nhất cho người dân, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phía Nam Tp HCM tăng trưởng mạnh.
Xem thêm thông tin về Dự án T&T Long Hậu Giai Đoạn 2 Millennia City 267hecta
Tổng kết:
Rõ ràng, thị trường bất động sản khu vực Long Hậu Cần Giuộc Long An đang sở hữu những lợi thế vượt bật, với rất nhiều chuyển động tích cực, tiềm năng đầu tư còn rất lớn. Tất cả đảm bảo cho bất động sản khu vực Long Hậu sẽ phát triển bùng nổ trong dài hạn. Long Hậu xứng đáng là nơi được các nhà đầu tư xem xét rót vốn đầu tư. Bởi ở giai đoạn đầu phát triển giá bất động sản vẫn còn mềm, khả năng thu lợi nhuận sẽ lớn hơn.
Đức Quý
