ĐẤT QUÝ
Nhiều dự báo cùng những tín hiệu thực tế cho thấy, dịch bệnh covid sẽ cơ bản được kiểm soát ngay đầu quý 4/2021. Thị trường bất động sản có thể xuất hiện đợt sốt nhẹ, đặc biệt đến từ các dự án hoàn thiện về cả xây dựng và pháp lý.
Người mua ưu tiên tính an toàn
Dịch Covid-19 bùng phát trở lại với diễn biến ngày càng phức tạp và căng thẳng, tuy nhiên nhiều chuyên gia vẫn cho rằng, thị trường bất động sản cuối năm 2021 sẽ có những chuyển biến tích cực. Trên thực tế, bất động sản vẫn được cho là kênh trú ẩn an toàn, ít rủi ro, dù thị trường có chững lại vì dịch thì cũng khó mà xuống giá.
Sức cầu chung toàn thị trường có thể sẽ hồi phục tăng vào những tháng cuối năm khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát. Tuy vậy, sự quan tâm của khách hàng sẽ chủ yếu dồn vào những dự án có pháp lý hoàn thiện, hạ tầng xây dựng đồng bộ và tiến độ xây dựng cơ bản hoàn tất. Bởi đây là những yếu tố quan trọng nhất đảm bảo sự an toàn, cũng như phục vụ cho nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn của người mua. Dự án hoàn thiện cũng chứng tỏ năng lực và uy tín của chủ đầu tư, giúp khách hàng yên tâm "chọn mặt gửi vàng".
Chủ đầu tư hoàn thiện pháp lý và hạ tầng
Mặt khác, bối cảnh giãn cách xã hội đã và đang ảnh hưởng mạnh mẽ đến tiến độ xây dựng cũng như thủ tục pháp lý của hầu hết dự án trên thị trường. Quá trình thi công và hoàn thiện pháp lý kéo dài dẫn đến những rủi ro không mong muốn và tác động không nhỏ đến kế hoạch của người mua. Nguồn cung dự án mới cũng mất thêm một khoảng thời gian mới có thể sẵn sàng tung ra thị trường. Do đó, những dự án hoàn thiện sẽ có nhiều lợi thế thu hút khách hàng ngay khi dịch bệnh được kiểm soát, sức cầu bật tăng trở lại.
Theo bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE Việt Nam: "Mặc dù trong ngắn hạn thị trường còn chưa ổn định trước tác động của làn sóng Covid-19 mới, triển vọng trung hạn của thị trường rất tích cực. Các nguồn cung mới hầu hết đều tập trung phát triển chất lượng cao với các yếu tố thân thiện môi trường và sức khỏe; và đây cũng là xu hướng lớn trong tương lai góp phần làm tăng giá trị các dự án của chủ đầu tư."
Đức Quý
Nguồn https://cafef.vn/
