Sẽ có rủi ro nào hay không khi đầu tư vào Dự Án Hưng Long Residence ?

Sẽ có rủi ro nào hay không khi đầu tư vào Dự Án Hưng Long Residence?

Pháp lý Dự Án Hưng Long Residence đã đến đâu? Có đảm bảo không?

Chủ đầu tư Dự Án Hưng Long Residence là công ty nào? Có uy tín hay không?

Đây đa số là những câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư đặt ra khi đang tìm hiểu về dự án Hưng Long residence.

Vậy câu trả lời cụ thể như thế nào, Dự Án Hưng Long Residence có đáng để đầu tư hay không? Chúng ta cùng đi tìm hiểu qua bài viết sau đây để biết rỏ trước khi xuống tiền đầu tư:

1) Pháp lý Dự Án Hưng Long Residence đã có các giấy tờ gì rồi?

Hiện tại dự án đã hoàn thiện tất cả các hồ sơ pháp lý: 

- Chủ trương đầu tư

- Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

- Quy định quản lý xây dựng

- Quyết định thu hồi đất để tiến hành đầu tư dự án

- Giấy phòng cháy chữa cháy (PCCC)

-Giấy đánh giá tác động môi trường

- Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng của Sở Xây Dựng tỉnh Long An

- Tờ trích đo địa chính 

- Kết quả thẩm định nhu cầu sử dụng đất (NCSDD) của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An

- Quyết định bàn giao đất của UBND tỉnh Long An.

- Thông báo đóng thuế từ Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An

- Chủ Đầu Tư đã đóng Thuế tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ

- Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An đã bàn giao sổ Tổng của Dự Án Hưng Long Residence cho Chủ Đầu Tư

- Đã ra sổ hồng riêng từng lô đứng tên công ty Chủ Đầu Tư

=> Hiện tại khách hàng mua thì công ty Chủ Đầu Tư sang tên công chứng qua tên khách hàng

Chủ trương đầu tư dự án Hưng Long Residence

Đồ án 1/500 dự án Hưng Long Residence

Quản lý xây dựng dự án Hưng Long Residence

Quyết định thu hồi đất của dự án Hưng Long Residence

Giấy PCCC dự án Hưng Long Residence

Giấy đánh giá tác động môi trường dự án Hưng Long Residence

Thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng dự án Hưng Long Residence

Trích lục địa chính dự án Hưng Long Residence

Giấy thẩm định NCSDD dự án Hưng Long Residence

Quyết định bàn giao đất dự án Hưng Long Residence

Thông báo thuế từ Sở Tài Nguyên & Môi Trường tỉnh Long An tại dự án Hưng Long Residence

Chủ Đầu Tư Cty TNHH BĐS Mai Phương đã đóng thuế tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ Dự án Hưng Long Residence 

Sổ tổng Block A1 của Dự án Hưng Long Residence 

Sổ hồng lô B2-10 của Dự án Hưng Long Residence 

2) Chủ đầu tư Dự Án Hưng Long Residence là công ty nào? Có đủ năng lực và uy tín hay không?

- Chủ đầu tư dự án hưng long residence là Công Ty TNHH Bất Động Sản Mai Phương. Có thể hiểu, đây là công ty con của Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Hiển Vinh (Hiển Vinh Group), được thành lập để tiến hành làm hồ sơ pháp lý riêng cho dự án hưng long residence.

- Đơn vị phát triển dự án hưng long residence là Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Hiển Vinh (Hiển Vinh Group). Đây là công ty được thành lập ngày 25/7/2013 (Tiền thân là công ty cổ phần tư vấn đầu tư dịch vụ bất động sản Nam Long). Đầu năm 2017 công ty tiến hành tái cấu trúc và thành lập Hiển Vinh Group. 

Hiện nay Hiển Vinh Group đang hoạt động trong lĩnh vực: 

- Đầu tư bất động sản

- Phân phối và tiếp thị dự án bất động sản

- Thiết kế và quy hoạch

- Thi công hạ tầng

Công ty đã triển khai nhiều dự án trên địa bàn huyện Đức Hòa tỉnh Long An, có thể kể đến như dự án: Hiển Vinh Thành Tài, Hiển Vinh Xuyên Á, Hiển Vinh Garden, Hiển Vinh Đại Phúc... Các dự án trên đều đã hoàn thiện về hạ tầng và pháp lý cho khách hàng.

Năng lực tài chính của chủ đầu tư khi triển khai dự án hưng long residence:

Đánh giá năng lực tài chính của CĐT để đảm bảo thực hiện dự án đúng tiến độ, Sở TN & MT tỉnh Long An đã nêu rỏ trong văn bản thẩm định: Công ty TNHH Bất động sản Mai Phương có năng lực tài chính phù hợp và đảm bảo với quy định. 

3) Quy mô và tầm nhìn tiềm năng đầu tư của Dự Án Hưng Long Residence có tốt không?

Dự án có quy mô tổng thể 41,3 hecta. Được chia làm 2 giai đoạn:

- Giai đoạn 1: 9,8 hecta. 

- Giai đoạn 2: 31,5 hecta

- Mật độ xây dựng: 40,55%

Hạ tầng giai đoạn 1 về cơ bản đã hoàn thiện và có người dân vào sinh sống:

Tầm nhìn tiềm năng đầu tư tại Dự Án Hưng Long Residence:

Có câu nói rất hay trong giới đầu tư khi đánh giá về tiềm năng của 1 bất động sản: " Nhất vị trí, Nhì pháp lý, Ba giá cả ". Dự án Hưng Long Residence đáp ứng đầy đủ 3 tiêu chí trên.

- Vị trí dự án hưng long residence rất đẹp:

+ Nằm mặt tiền đường Quốc Lộ N2. Giáp ranh địa phận Củ Chi. Kết nối với Tp HCM qua đường TL7 và QL22, thị trấn Trảng Bàng qua DT6, Bình Dương qua TL7 và TL8......

+ Đối diện sân golf West Lakes & Villas đã đi vào hoạt động (đang xây nhà phố và biệt thự nghỉ dưỡng bao quanh sân golf, giá bán của biệt thự từ 4,5 tỷ/căn đến 8 tỷ/căn full nội thất). Xem thêm link: Dự án biệt thự nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villas 

+ Liền kề dự án Đại Đô Thị 900ha Vingroup - Khu Phức Hợp Vui Chơi Giải Trí Vinhomes Đức Hòa và dự án 200ha Vingroup - Khu Đô Thị Mới Thị Trấn Hậu Nghĩa (đã duyệt đồ án và bản vẽ 1/500, sắp được triển khai trong thời gian tới)

- Pháp lý đảm bảo: Đã hoàn thiện tất cả các hồ sơ pháp lý

- Giá bán: Giai đoạn 1 CĐT đưa ra giá bán rẻ nhất trên mặt bằng tỉnh Long An để các khách hàng có cơ hội đầu tư sinh lời tốt. Theo ghi nhận giá bán đất nền dự án Hưng Long Residence chỉ từ 688 triệu/nền. Đặc biệt, CĐT còn hỗ trợ chính sách thanh toán cực kỳ hấp dẫn, trả trước chỉ 40% = 275 triệu, nhận nền xây dựng.

TỔNG KẾT: THEO ĐÁNH GIÁ CỦA TÔI, DỰ ÁN NÀY RẤT ĐÁNG ĐỂ QUÝ ANH/CHỊ THAM KHẢO ĐẦU TƯ

Để biết rỏ hơn thông tin về dự án hưng long residence, anh/chị vui long liên hệ Hotline 0938.432.686 hoặc có thể xem thêm link: Dự Án Hưng Long Residence

Đức Quý